המדריך השימושי למציאת דירות ביקנעם

כותב: דירות ביוקנעם

אין ספק כי יקנעם הפכה למוקד של רוכשי דירות בשני העשורים האחרונים, לאור ההתפתחות המואצת שלה בתחומי הדיור וההייטק. לפני כשנה, נשיא המדינה שמעון פרס אמר בעת ביקורו בעיר: "פעם התפללתי שיקנעם תהיה כמו ישראל, היום אני מתפלל שישראל תהיה כמו יקנעם".

אולם בפני רוכשי דירות ביקנעם יש דילמה לא פשוטה: האם ללכת על דירה חדשה מקבלן, מתוך שלל הפרויקטים שנבנו ונבנים בעיר המתפתחת, או שמא ללכת על דירה יד שניה, בת עשר עד 15 שנה? ואולי בכלל כדאי לקנות דירה בשכונות הוותיקות של העיר, שבהן יש אחוזי בנייה גבוהים יותר וצפיפות נמוכה יותר?

שלוש האפשרויות הללו עומדות בפני רוכשי דירות ביקנעם. האפשרות הראשונה והזמינה ביותר היא כמובן רכישת דירה מקבלן. יש לכך כמה יתרונות: היתרון החשוב ביותר הוא העובדה כי מדובר בדירה חדשה, ממש "מהניילונים". יתרון חשוב נוסף הוא אחריות הקבלן, אשר נמצאת בתוקף על פי חוק במשך שבע שנים. עוד יתרון הוא בכך שרבות מדירות הקבלן ביקנעם עדיין פתוחות לתוספות ושינויים, כי לא תמיד כל אחוזי הבנייה מנוצלים.

האופציה השניה, עם היצע לא מבוטל של נכסים, היא דירה יד שניה עבור רוכשי דירות ביקנעם. ההיצע הדי גדול נובע לא מעזיבת העיר, אלא בעיקר בגלל תנועה של משפרי דיור בתוך העיר עצמה. קניית דירה יד שניה מקנה את השקט מתוקף העובדה כי כבר חיו בדירה מספר שנים, בעיותיה של הדירה ידועות וכי ניתן לשאול שכנים על בעיות נוספות, אם קיימות. רכישת דירה יד שניה גם מאפשרת מיקוח לא קטן על המחיר, מה שניתן פחות לביצוע מול קבלנים שמציעים דירות במחירים גבוהים יותר בדרך כלל, ועם פחות גמישות במשא ומתן.

האפשרות השלישית היא רכישת דירה יד שניה בשכונות הוותיקות של יקנעם. רוכשי דירות ביקנעם שיבחרו באפשרות זו עשויים בהחלט למצוא פנינים בדמות בתים ודירות ישנות אמנם, אבל מתוחזקות היטב, היושבות על שטחים גדולים ועם אחוזי בנייה מוגדלים. יש כאן בעיקר הזדמנות לרכוש דירות ביקנעם להשקעה מצויינת – והעובדה כי ערכי דירות ביקנעם עלו בכ-30% בשנים האחרונות העידו כי מי שביצע השקעה זו – הרוויח בגדול.

אין ספק כי שלושת האופציות העומדות בפני רוכשי דירות ביקנעם הינן אטרקטיביות, כשלכל אחת יש יתרונות וחסרונות. התעייצות עם יועצי נדל"ן בעיר – כאלו ישנם בשפע – תניב את התוצאה הטובה ביותר על פי מטרותיכם, בבחירות סוג הדירה שתרצו להשקיע בה בעיר האטרקטיבית בצפון.

http://www.reader.co.il/article/89481/המדריך-השימושי-למציאת-דירות-ביקנעם

קרדיט המחבר

דירות ביוקנעם הינו שם של אתר המרכז מידע נדל"ני על העיר החמה ביותר בנדל"ן בצפון – יקנעם עילית – העיר המפותחת ביותר בצפון עמק יזרעאל. כאן תוכלו למצוא מאמרים, מידע ופרסום בלעדי על דירות ביקנעם, בבתים ביקנעם, דירות למכירה ביקנעם, בתים למכירה ביקנעם – ומידע נדל"ני כללי על יקנעם.